тЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
Преимущества домов из клееного бруса:
Этапы строительства дома из клееного бруса:
1. Фундамент
Если нет проблем с грунтовыми водами, для строительства подойдет даже ленточный фундамент. В MODUL DOM в стандартных проектах используется свайно-ростверковый — такое основание гарантированно выдержит вес деревянной конструкции при высоком уровне грунтовых вод. Перед началом работ проводим геодезическое и геологическое исследование. В результате появляются подробная схема, сведения для расчета фундамента, проекта КЖ (конструкции железобетонные).
2. Производство
Каждый комплект производим для конкретного проекта. Дерево не лежит на складе более 5 дней, поэтому не бывает проблем с грибком, плесенью, синевой и другими дефектами. В MODUL DOM используется полный цикл производства — от ручной сортировки досок, камерной сушки до изготовления 100 % деталей для сборки.
3. Упаковка и доставка
Упаковка работает как мембрана — не пропускает влагу внутрь, но не препятствует ее выходу наружу. Брус не испортится во время хранения на строительной площадке, даже если придется ждать своей очереди под дождем. Каждая деталь маркируется и укладывается в последовательности сборки, чтобы на участке не лежали вскрытые пачки.
4. Сборка стен
Строители по порядку извлекают детали и укладывают в нужные места. В процессе обязательно соблюдают противоусадочные технологии: монтируют домкраты, шпильки, скользящие крепления, оставляют технологические зазоры в оконных и дверных проемах.
5. Перекрытия и кровля
Стандартные перекрытия монтируют по деревянным балкам. Внутри размещают скрытые коммуникации (трубы, проводку). Для повышения звукоизоляции используется несколько слоев минеральной ваты, стяжка.
Обязательный технадзор:
Инженер технадзора присутствует на всех этапах строительства:
В проектах MODUL DOM инженер технадзора принимает все важные этапы, скрытые работы. Такая технология строительства деревянного дома из клееного бруса помогает вовремя обнаружить и устранить дефекты, проконтролировать этапы, которые невозможно проверить после окончания работ.
Обязательное техобслуживание
Оптимальная периодичность ТО (техническое обслуживание) — 6 месяцев.
Современные дома из бруса: серийные и индивидуальные проекты
Серийные:
Технология строительства серийных домов из клееного бруса в MODUL DOM детально отработана: архитекторы уже внесли правки в чертежи, оптимизировали планировку. Многие серийные проекты можно посмотреть на демонстрационных площадках или в виртуальном режиме.
Основные стили:
Любой серийный проект можно изменить, доработать, взять за основу при индивидуальном проектировании.
Индивидуальные:
Проекты разрабатывает команда архитекторов MODUL DOM.
По стилям индивидуальных проектов нет ограничений: проектируем традиционные русские усадьбы, современные и классические особняки, финские коттеджи, дома в стилях хай-тек, минимализм.
Этапы строительства кирпичного дома:
1. Анализ участка
Важно определить особенности территории, влияние ландшафта и условий на предстоящее строительство. Специалисты оценивают рельеф, подъездные пути, расстояние до ближайших строений, наличие и расположение коммуникаций, особенности землепользования (охранные зоны, положение красных линий, правила застройки участка). Результаты осмотра анализируются и учитываются при разработке проекта.
2. Вынос пятна застройки
Выносим положение будущего дома на местность. После точного определения границ становится ясно, как организовать строительство, в какую сторону повернуть коттедж.
3. Геологические исследования грунта в пятне застройки
Перед разработкой проекта КЖ (конструкции железобетонные) проводятся геологическое и геодезическое исследования. Нельзя опираться на устаревшие данные, результаты на соседних участках — в MODUL DOM всегда проводятся исследования для конкретного дома. Так удается избежать неприятностей — каменный дом весит много, поэтому фундамент нужно рассчитывать максимально точно.
Стандартный список работ:
Результат исследований — точное определение подходящего типа фундамента, расчет несущей конструкции. Измерения пригодятся при подготовке документов для получения разрешения на строительство, помогают заранее определить трассы подведения коммуникаций, выбрать варианты благоустройства.
4. Разработка конструкторской документации
По результатам геологического исследования конструктор рассчитывает нужный тип фундамента, затем готовит проектную документацию.
5. Возведение фундамента
Для возведения каменных стен требуется прочное основание — фундамент должен выдержать вес строительного камня, железобетонных перекрытий, кровли. Варианты для легких деревянных построек не подойдут. Минимальное требование — ленточный фундамент с достаточной глубиной основания, но чаще используется ростверк на сваях или классическая плита.
В каменных коттеджах MODUL DOM в качестве фундамента устраивается железобетонная плита или ростверк на забивных сваях со сборными плитами перекрытия, в зависимости от результатов геологии и геодезии, рекомендаций конструкторов для данного типа грунта и рельефа участка или пожеланий заказчика.
Трассы инженерных коммуникаций прокладывают до заливки монолитной плиты или укладки плиты перекрытия, когда фундамент свайно-ростверковый. Фундамент принимает технадзор — инженер приезжает трижды, оценивает правильность подготовки, заливки, принимает скрытые работы.
6. Возведение стен и перекрытий
Блоки кладутся строго по проекту, с учетом особенностей технологии. Под первым рядом укладывают гидроизоляцию — битумная защита на 10 см шире самой стены. Перед монтажом при необходимости выравнивают фундамент, чтобы начинать кладку с горизонтальной поверхности с отклонением до 20 мм на проверяемый участок.
Если в доме из керамического блока планируется отделка фасадным кирпичом, укладывают армирующую сетку.
Для соединения используют соответствующий кладочный материал — смесь Porotherm ТМ. Смесь наносят только на горизонтальную поверхность — это сокращает расход на треть.
7. Возведение кровли
Одновременно с монтажом пирога кровли устанавливаем мансардные окна, вентиляционные выходы, дымоходы, выводим коммуникации.
В большинстве серийных проектов используют обычную двускатную, при индивидуальном проектировании можно заказать односкатную или плоскую кровлю, многоуровневую конструкцию со ступенями, изменением угла наклона.
8. Монтаж окон, дверей
Работа происходит одновременно с укладкой финишного покрытия кровли. Боковые поверхности укладывают при помощи доборных элементов нужной ширины или подгонки стандартных блоков. Ряды над проемом удерживаются при помощи цельной или сборной перемычки.
Варианты конструкции перемычки:
9. Внешняя отделка
Тип оформления фасадов планируют на стадии архитектурного проектирования, чтобы ничего не мешало выполнить отделку. Архитектору нужно заранее знать, будет ли оформлен дом кирпичом, декоративной штукатуркой или навесными панелями.
Особенности технологии фахверк:
Строительство по технологии фахверк пользуется у современных любителей загородной жизни большой популярностью. Фахверковый дом представляет из себя изящную и гармоничную композицию, сочетающую дерево, стекло и камень. Внешний облик такого здания всегда оригинален и узнаваем. Дом отличается высокими эксплуатационными качествами, долговечен, быстро возводится. Эти факты являются основополагающими для многих заказчиков при выборе материалов и метода возведения дачного дома или личного коттеджа.
Строительство дома по методу фахверк начинается так же, как и любого другого дома с закладки фундамента. Основой будущего здания является заливной армированный моноблочный фундамент. Глубину и прочие размеры просчитывают проектировщики с учетом качества грунтов, конструктивных особенностей здания.
Для возведения фахверкового дома нужны балки из сосновых деревьев. Создание несущего каркаса проводится строго в соответствии с проектной документацией, в которой просчитывается несущая способность здания и возможные уклоны. Стены при такой технологии не являются несущими, а только разделяют пространство на комнаты. Материал, из которого создаются стены, может быть легким и недорогим.
Особые условия, которые отводятся фундаменту при строительстве по технологии фахверк не столь жесткие как при использовании других технологий. Благодаря тому, что каркас здания довольно легкий и устойчивый, допускается использовать мелкозаглубленный фундамент. Фахверковый дом имеет легкие и жесткие стены, которые соединяются между собой шипами, металлическими скобами и пластинами. Нижняя часть каркаса дома крепится к фундаменту анкерными болтами, проводится надежная гидроизоляция, и нижняя часть здания покрывается пенополистиролом для утепления и предотвращения сырости. В результате здание отличает легкость и изящность конструкции.
Строительство по технологии фахверк допускает использование различного материала для заполнения ячеек фахверковой конструкции. Внутренние стены заполняются специальными теплоизоляционными и пароизоляционными плитами с использованием тонкого слоя алюминия. Это делается для предотвращения попадания влаги внутрь помещения. Все стены шпатлюются, отшлифовываются и декорируются по любому известному способу на выбор заказчика. Для разработки интерьера возможно применение любого известного стиля, применимого в жилом строительстве.
Технология производства клееного бруса поэтапно:
Спрос на эту продукцию в последнее время сильно возрос, и, как обычно у нас происходит, появилась целая индустрия по выпуску некачественных материалов. Их использование резко снижает эффект от вложенных средств.
Покупая клееный брус от производителя, обращайте внимание на:
Клееный брус по теплоизоляции значительно превосходит кирпич и бетон, и его теплопроводность ниже, чем у массивной древесины. Это связано с тем, что в клееном брусе не образуются глубокие трещины и вся толщина клееного бруса «работает»
Кроме того, обычный не клееный брус при усушке дает трещины (лопается) и эти трещины существенно снижают рабочую толщину бруса. Как известно, обычный брус при высыхании дает усадку около 10%.
Однако и на третий год усадка дома из клееного бруса может составить 0,5–1%. Считается, что основная усадка продолжается 1–2 сезона.
Такая большая усадка резко усложняет качественное строительство и теплоизоляцию помещения. Получается, что, пока брус не высох, в него нельзя устанавливать окна и двери, иначе их перекосит. А как просушить брус, не установив окна, двери и отопление?
Конструкции из клееной древесины на 50–70% прочнее цельных. Клееный брус дает усадку в основном при возведении стены. При правильном строительстве деревянных домов усадка составляет всего 1–2%.
Кроме теплоизоляции, которая обратно пропорциональная теплопроводности, одним из важнейших параметров является ветроизоляция. Наш профиль, состоящий из множества небольших пазов, гарантирует хорошую ветроизоляцию. Наш брус не требует прокладки утеплителя, паклевания, герметика и.т.д.
Компания MODUL DOM занимается строительством домов из клееного бруса.Команда тщательно отслеживает качество материалов, поэтому мы можем ГАРАНТИРОВАТЬ долговечность дома.
Ежедневно инженеры ОТК выполняют контроль качества клееного бруса на всех этапах производства. Специалисты заполняют электронные чек-листы, которые включают в себя показатели параметров для контроля качества склейки: температура и влажность доски, расход клея на 1 кв. м, концентрация клея, давление прессования, время выдержки, шероховатость ламелей.
Если какой-либо из вышеперечисленных параметров не соответствует требованиям, партия бракуется полностью. На участке нарезки деталей производится ежедневный контроль качества клеевого соединения бруса экспресс-методом: брус раскалывают по клеевому шву. При выявлении некачественного шва детали бракуют и в дальнейшей обработке не используют.
Постоянный контроль дает уверенность в продукте: в MODUL DOM действуют расширенные гарантии качества клееного бруса — 50 лет. Но на практике дом прослужит гораздо дольше.
Хотите построить по-настоящему долговечный и экологичный дом на всю жизнь? Отдайте предпочтение клееному брусу. Этот композитный материал, подобно легендарной булатной стали, по прочности превышает остальные виды строительных материалов.
Еще в XII столетии в Японии деревянный лук самураев изготавливался методом склеивания. Скифы также изготавливали луки, склеивая древесину разных пород. Это придавало оружию дополнительную прочность, упругость и долговечность.
Прочность домов из клееного бруса возродила деревянное домостроение
В последние 10–15 лет началось использование клееного бруса в строительстве в России, и постепенно этот материал завоевывает популярность. Его преимущества используются и при строительстве сложных объектов:
Выбор отопительной системы для дома из бруса нужно сделать задолго до начала строительства и даже проектирования. Способ обогрева зависит от доступных ресурсов. Устанавливают котлы для магистрального газа или СУГ (сжиженный углеводородный газ), твердого и жидкого топлива, электрическое оборудование. Чаще всего комбинируют несколько видов отопления домов из бруса, чтобы при отказе одной из систем не остаться без тепла.
Общие понятия:
Расчет отопления дома из клееного бруса:
Потребление 100 Ватт на 1 кв.м происходит в случае температуры на улице −30 градусов при поддержании температуры в помещении +25 градусов (разница температуры улица-дом = 55 градусов).
Если разница температур будет двое меньше (например, на улице −10, а в доме +17,5, градиент 27,5), то потребление будет ровно вдвое меньше. Соответственно, даже в самый холодный месяц потребление будет существенно ниже максимального.
На основании данных о среднемесячных температурах в Московской области можно посчитать параметры и стоимость отопления в доме из бруса:
К резервному отоплению требуется такой подход:
В настоящее время все чаще применяется схема двух полукомплектов. Например, вместо одного котла мощностью 30 кВт покупается 2 котла по 20 кВт. Этим достигается резерв. Однако если, например, котлы газовые, то нужно позаботиться о том, что будет, если газ отключат. В этом случае можно подключить газовый 50-литровый баллон для резерва.
Далее рассмотрим разные виды отопления, стоимость установки котельной с системой отопления, расходы в год на энергоносители (для дома 300 кв. м), плюсы и минусы.
Подытожим: какое отопление выбрать для дома из клееного бруса:
Тип отопления зависит от доступных ресурсов:
Чтобы организовать полноценное управление строительством частного дома, нужно постоянно присутствовать на стройке, закупать материалы, ставить задачи, контролировать исполнение, планировать выезд и заезд бригад, следить, чтобы рабочие не оставляли мусор, не мешали соседям. Управляющий стройкой решает за день сотни задач.
Кому доверить управление строительством дома, чтобы не стать прорабом на собственной стройке
Варианты организации строительства:
Большинство заказчиков MODUL DOM— занятые люди, у которых нет времени следить за строительством, организовывать работы, ежедневно приезжать на стройку. Поэтому мы строим дома, не дергаем владельца по мелочам. Для управления и контроля используем несколько сервисов: вы можете участвовать только в важных этапах строительства, но быть в курсе событий на стройке.
Дополнительные вложения исключены: фиксируем стоимость после подписания договора
«Вытягивание» денег после подписания договора — это одна из хронических болезней строительной отрасли. Сумма уже утверждена, но строители предлагают поставить окна «получше», заменить покрытие кровли на «нормальное». Вдруг оказывается, что часть работ не включена в проект. А те, что включены, рассчитаны на дешевые материалы или нарушение технологии.